如果你买的是HDB或99年私宅过了30，40年怎么办？

1。如果是HDB，一般40，50年政府就会整体重建，按市价收回你的组屋，原地或附近以优惠价卖给你一套。在这里如碰到这等事就象中4D一样，有朋友在金文泰遇到这等好事，政府以28万收回他的4房组屋，就近以22万卖给他新单位，现市值35万以上。净赚10多万。

房子超过40,50年问题就很多了，HDB维护费用很高。马宝山就谈到过老旧组屋维护费用高，不如拆掉重建的问题。

2。如果是私人房产，去年条例修改，允许发展商集体收购，按剩余年限补齐99年地契，比如还有60年，发展商购买另外39年的地契重新拥有99年地契。这一条例修改导致99年房产有了新的生命，这也是为什么最近乌节滨海一带99年豪宅屡创天价甚至超过永久地契价钱的原因。

最近就有1个房龄20多年的99地契公寓被收购的案例，位于ALEXANDRA ROAD 的 GILLMAN HEIGHTS，每户获得80多万，市价只有50万。