王石：中国楼市泡沫必破 万科已经做好应对准备

6月12日下午，万科董事长王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)在出席万科集团与英国总领事馆文化教育处联合举办的第二届“海螺行动”，即“中英‘解决城市低收入人群住房问题’比较研究”活动正式启动仪式上明确表示，中国房价涨的过快，而且持续时间很长，已经出现泡沫，泡沫一定会破裂。
　　
　　　　王石还表示，即使泡沫破裂，万科也不担心，因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。王石还透露，万科今年可能会成为世界上最大的住宅开发公司。
　　
　　
　　　　泡沫必破裂
　　
　　
　　　　王石表示，中国房价涨的过快，升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂，只是时间问题。王石甚至对楼市泡沫破裂的时间进行预测，“也许是2－3年，也许用不着那么长时间”。
　　
　　
　　　　如果楼市泡沫破裂，万科能否独善其身？针对大家关心的问题，王石表示，万科不怕泡沫破裂，因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。
　　
　　
　　　　首先，一直以来，万科坚决不做房价的领跑者。万科开发的房子价格一直比较稳定，没有泡沫，不会出现年底比年初价格大幅上升这种情况，如果价格有调整，万科会告诉消费者，价格为什么会提高，提高的那部分价格在产品价值方面又是如何表现出来的。
　　
　　
　　　　其次，万科已经做好泡沫来临的准备。就是在产品质量上、产品研发上、在客户的保障上等方面做到位。另外，即使泡沫破灭，消费者还是需要住宅的，无论什么时候万科都能提供消费者认可的住宅。
　　
　　
　　　　王石举例分析，日本经济也经历过泡沫破裂的阵痛，但是日本经济泡沫破裂并没有阻挡丰田汽车的崛起。因此，即使中国楼市泡沫破裂，也不会影响万科发展。
　　
　　
　　　　成为最大住宅开发公司
　　
　　
　　　　王石还透露，万科今年可能会成为世界上最大的住宅开发公司。
　　
　　
　　　　王石说，“按照我们的预计是两年之后，我们就会超过现在的第一，现在的第一是美国的一个房地产公司。当然，不是说达到它的最高峰，而是超过它，因为这两年美国的房地产行业发展的不好，每年以20％的速度在萎缩。这为万科超越目前的第一提供了机会。”