“济南路8号”吸引中外买家

　　坐落在上海著名地标新天地边上的原上海盛捷高级服务公寓，将变身为“济南路8号”顶级豪华公寓的计划于今年4月宣布后，已吸引不少中外买家投资。未来住户将包括影星巩俐，而来自新加坡的买家至今也有五六名。

　　由高级服务公寓改造为豪华酒店式公寓的工程将在今年6月或7月启动，明年10月可入住。改装后的豪华公寓平均价格为每平方米8000美元（1万2000多新元），每套公寓售价从58万美元到1000万美元不等。而巩俐购买的两个套房将打通，总价超过1500万元人民币（300万新元）。

　　原来由新加坡凯德置地发展、新加坡的服务公寓管理品牌雅诗阁管理的上海盛捷高级服务公寓，后来由荷兰ING集团收购。

　　去年3月，印尼三林集团又整体收购这座拥有31层楼的双子塔高级服务公寓，并将之改造为上海首个提供五星级酒店管理的豪华酒店式公寓，由欧洲著名精品酒店管理品牌帕默斯顿酒店集团(Palmerston Hotels & Resorts)提供物业服务。

　　自今年4月中旬在上海、香港两地同步开盘发售以来，总共有308个套房的济南路8号豪华公寓，在第一期（东楼）供出售的154个单位中，已有超过一半售出。

　　而现有的80多个买家，香港买家高居榜首占了20多个，其余是包括新加坡在内的海外华人以及在上海新天地一带工作或居住的居民。西楼的部分将在今年底改造，之后再推出发售。

　　据了解，目前上海豪宅价格最高的几个板块主要是新天地板块、湖南路板块和一线滨江板块，平均价格在每平方米4万元人民币以上。其中新天地板块投资回报率一般在5%左右，长线投资客也较多。

　　房地产咨询公司世邦魏理仕是济南路8号的代理商。继在上海和香港推介发售后，号称“最好的地段、最好的硬件和最好的软件”的济南路8号，本周末也将介绍到新加坡。