身家700亿人民币 中国女新首富吴亚军

　　中国房地产市场在近两年来，火热发展，房地产发展商的资产，也飞快增长。在这一大背景下，中富豪排行榜也不断更新。
　　不久前，中国女首富碧桂园的大股东杨惠妍的身家为（人民币，下同）666亿4000万元（133亿新元），2006年玖龙纸业董事长张茵曾以200亿港元身家荣登榜首。

　　近日，43岁的重庆龙湖地产发展有限公司董事长吴亚军，已经取代了杨惠妍。

　　向来行事低调，极少接受采访的吴亚军的身家会浮出水面，得感谢重庆市委常委、常务副市长黄奇帆。他4月16日在会见花旗银行中国首席执行官施瑞德时宣称，该市最大的房企重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市，“龙湖如果上市成功，中国内地首富的位置可能再次易主。”业内人士表示，龙湖地产若上市，其市值可达650亿至800亿元，其董事长吴亚军身家将达到450亿至700亿元左右。

　　据黄奇帆说，目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。

　　1993年，吴亚军成立了重庆佳辰经济发展有限公司并任董事长。1995年6月，她创建重庆中建科置业有限公司，但不久易名为重庆龙湖地产发展有限公司。目前拥有员工2000余名。

女记者出身

　　虽然是女记者出身，但重庆的熟悉地产圈的人士透露，她是一个很低调的人，基本没有个人专访。重庆地产圈内人称吴亚军为“三不人物”——“不签名、不上镜、不接受采访”。

　　她在2003年曾经被胡润列为《2003房地产影响力人物五十强》的第36位，但是胡润当时未能了解到吴亚军的年龄和出生地，连名字也误为“吴亚君”。

　　据重庆媒体的报道，吴亚军1964年出生于重庆合川，1984年7月毕业于西北工业大学，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作，是重庆市人大代表、重庆市工商联(总商会)副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。吴亚军曾经在《中国市容报》担任过采编工作。

　　2005年重庆地产市场的销售额估计在250亿元左右，龙湖地产一家就占了整个城市10%的市场份额。2005年后，龙湖地产在北京、天津、成都等地都有房地产投资项目。
　　关于吴亚军的成功秘诀，业内有许多说法，有一点是公认的：“细节成就龙湖”。龙湖地产在公司网站上将其经营理念总括为“善待你一生”，而其企业产品观为“不卖我们能造的，要卖人家需要的；忘掉自己想要的，想想人家愿付的”。

　　此外，吴亚军一直注意维护良好的社区关系和政府关系。2006年，重庆发生罕见旱灾，龙湖集团第一时间捐资200万元。

深厚政府关系资源

　　摩根士丹利一分析师指出，重庆市政府对龙湖这家本土企业提供了强大的政府支持。

　　同时，多位极其显赫的中国政府高官也曾到龙湖地产视察。胡锦涛、江泽民、李鹏、曾庆红、尉健行、刘云山、贺国强、丁关根、李铁映、钱其琛、俞正声、薄熙来等中央领导及全国各级领导都到过龙湖地产视察。

　　拥有如此深厚的政府关系资源，对吴亚军来说是非常关键的秘诀。